06.05.12
Comprensorio C5 verde pubblico ed altro … n. 5
di Nino Fanti

Sono passati due anni e mezzo dal precedente n. 4 ed è in fase di avanzata attuazione l'ultimo Piano Particolareggiato interessante il Comprensorio C5 (il "Centro Commerciale", due  villette "unifamiliari", percorsi di collegamento fra aree di verde pubblico(*)). Recentemente sono in atto lavori di risistemazione di aree "pubbliche" nel confinante C4, aree che si congiungono ad analoghe del C5. Forse ciò prelude alla presa in carico delle opere da parte del Comune, perchè, almeno per quanto si vede, ancora non c'è stato questo passaggio. Infatti non c'è segnaletica stradale, non passa la spazzatrice, e sicuramente quasi nessuno ha l'abitabilità proprio perchè il Comune ancora non ha preso in carico le opere anche se la Convenzione fra Comune e Consorzio per il C5 è scaduta nel marzo del 2008, quattro anni fa. A questo proposito, ci sarebbe qualche piccola manutenzione da fare, c'è il basamento di un palo d'illuminazione rotto, c'è qualche apertura coperta alla buona, c'è un tratto della strada aperta qualche tempo fa non ancora illuminato ...

Che è successo poi per gli standard urbanistici dal novembre 2009 a oggi? Poco o molto, a seconda dei punti di vista: è stato aperto e attrezzato per bambini un giardinetto che ha fatto un pò da sfogo durante la ristrutturazione del giardino della Valle; è stata anche sistemato altro verde pubblico, a dire la verità finora molto poco mantenuto, a confine con il C4; altra superficie a verde pubblico per presumibili 1797 m2 (il valore non è una pignoleria, è solo un copia e incolla) in marrone nella planimetria, oramai piuttosto che collegata sembra sia diventata "interclusa",


il completamento di via Leopardi sembra ancora remoto.

Complessivamente, per la visibilità che ne ho, la situazione del C5 rispetto al Piano Particolareggiato del 1997 è la seguente, con in giallo le parti inattuate o oramai inattuabili (verde pubblico e completamento di via Leopardi).


L'aggiornamento della verifica degli standard urbanistici, con ogni beneficio di inventario essendo del tutto personale, dà circa un 35% in meno di verde pubblico rispetto al PRG

Saranno stati recuperati da qualche altra parte nel C5 o in altro comprensorio, o saranno recuperati nel futuro PRG? 
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(*) Dalla relazione del Piano Particolareggiato 2009: "b) la costituzione di una servitù di pubblico transito sulla scala e sulla rampa interna all'area edificabile onde permettere l'integrazione ed il collegamento delle aree residenziali esistenti con le aree attrezzate a verde pubblico, attualmente in fase di realizzazione"